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吉祥体育登录,为了赠送面积而买的房子 肯定要吃亏

发布于:2020-01-11 17:44:13 点击:3435

吉祥体育登录,为了赠送面积而买的房子 肯定要吃亏

吉祥体育登录,来源:凤凰网房产南宁站

只要是平时对房地产市场有些关注的购房者就知道,买房子也是可以讨价还价的,即使在房屋价格上不能少了,购房者也可以通过其他的方式获得购房优惠,以此来降低购房成本,提高房子的性价比,比如说有些开发商在销售某些房子的时候会赠送面积,相信大多数的购房者都会觉得赠送面积很划算,为了这部分面积而买房,实际上可能亏大了!

1、买一层送一层

在开发商赠送的各种面积中,相信买一层送一层这种赠送方式最吸引购房者了吧,买一层送一层的这种户型主要指的就是挑高的复式楼,这跟大家想象中的跃层可能不一样。复式楼只是层高比较高,但并不是像跃层一样是明确的两层楼,只能算一层的建筑面积,而开发商在销售这类房子的时候还会提高单价,事实上购房者可能是高价购买了这样的房子。

2、入户花园

底层房子的缺点相信大家都还是有些了解吧,虽然住在底层出行方便,也不依赖电梯,但是私密性和采光方面就不是很好了,所以开发商为了销售这层的房子就会说有赠送小院。所谓的小院其实是全体业主共同所有的公摊面积,生活中,常常存在住在其他楼层的业主故意损坏小院制造垃圾的情况,所以购房者买了底层的房子,想要合理利用上小院就会很难。

3、阳台

大家在挑选房子的时候都会特别看一下房子是否有带阳台,很多开发商称阳台是赠送给购房者的,如果购房者对阳台建筑结构不懂的话,就信以为真了,实际上开发商可能只赠送了一半的阳台面积而已。如果阳台是属于半封闭式的话,就有一半的面积是在主体结构外面的,这种情况下,建筑面积也是按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。

4、阁楼

现在带有阁楼的房子已经很少了,但是常常会看到有些开发商在销售房子的时候打着赠送阁楼的旗号,那购房者就要注意了,千万不要为了阁楼这部分面积去够买房子,要知道顶层的房子居住条件并不是很好。另外还要注意,有些阁楼只是半成品,还需要购房者二次改造,进行二次改造就会涉及到违规搭建的情况,还需要花不少钱改造,购房者为此购买的房子就非常划不来了。

开发商销售房子赠送面积多数情况下都只是一个噱头,最常见的情况就是开发商偷换概念和处置一些不属于开发商可以处置的面积,很多情况下还会侵犯其他业主的权益,引发业主之间的纠纷,以上就是关于买房遇到赠送面积要注意什么的介绍了。